为了一套房，父母用上大半辈子积蓄的养老钱做首付，子女用上人生中最宝贵的二、三十年来像奴隶一样工作还贷，这是今天中国大部分工薪阶层的缩影。面对如今的高房价，各种抑制房价上涨的政策频出，可实际发挥效果的却寥寥无几，这就是中国年轻人买房只能啃老的最大因素。
说到房价要先从福利分房说起，那是计划经济时代特有的一种房屋分配形式，从1963年开始到1999结束，前后历经了30多年。那时分房标准主要以工龄、厂龄、家庭人员的结构等非经济性因素为依据，有多少人为了福利分房挣的脸红脖子粗，多少人又要送礼走关系，又有多少人最后通过抓阄得到了房子，那时房子就是一家人居住之地，没有经济属性。
最早出现的房价数据是在1981年，当年浙江温州瑞安商品房热卖，68.85元/平方米，每套2600元。这个价格看起来还比较亲民，但算起来也要一个月才能买一平方米，而且这还是在小县城。
接下来数年，却没见到房价数据的记载。到了1988年7月，中国第一个土地拍卖、按揭贷款，真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，售价是1600元/平方米。
而房价这个概念从官方统计数据看，是在1987年才有的全国性的房价统计。当年商品房销售面积2697万平方米，相对于庞大的国民总数，实在太少，只能满足几十万人的居住需求。当年的全国平均房价是多少？408元/平方米。看起来不高，但相对于当时的居民收入，也属于不可承受之重。
而在1989年2月15日，北京首次公开出售建在黄金地段的商品房350套，每平方米最高2000元，但只被预订了250套。没办法，还是太贵了。
到了上世纪90年代初，海南大开发推动了房地产市场的繁荣，那时海南成为淘金者的乐园，很多人都去淘金，很多企业也在海南派人设点。那时上海市中心房价涨到6000元/平方米，但随着1993年第一次房地产调控，海南、北海等地房地产泡沫破裂。泡沫破裂效应蔓延至全国，1994年上海市中心房价降到3000元/平方米，市场一片萧条。
直到1998年，在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭。1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，要求自该年7月30日起停止福利性分房，全面实行住宅商品化。1999年，国务院又专门下发《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》，规定在京中央机关和国家机关要“停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”。随后，企业福利分房的尝试也被叫停。
也就是在1998年，房价的单价跃上2000元。记得1998年的时候，北京海淀区清河附近的二手房的是2100元/平米。当时商品房很少，并且贷款条件十分苛刻。一般都是家里有房子拆迁才能买房。
而在1999年还是海淀水清木华园小区正在建设，开盘预售价格是4900元起。现在回过头来看，房地产市场化之后，房价应该大涨啊。但实际上没有，1998~2000年，房价维持不动甚至略有下跌。想来有很多人会懊悔为啥没有在那几年紧跟政策的脚步呢？当然，房价的3年原地踏步应该和当时遭遇东南亚金融危机也有关系。
到了2001年-2003年时，房价还是给足了很多人机会，小幅上涨。也就是在当时，市场上就出现了房价泡沫的声音。
但是，从2004年开始，房价开始如脱缰之野马，再也不给希望下跌者以机会了。全国平均房价的单价一路跃过3000、4000、5000元、6000元关口，2004年同比暴涨18.7%。在2005年开始首次调控，首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台；9月银监会212号文件收紧房地产信托。虽然许多项目主动降价出售存量，总体而言，房价还是继续上涨。
2006年，70/90政策出台，“国六条”要求重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。同一天，“国十五条”出台，规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，也即“70/90政策”。但房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型房增加。
2007年，A股牛市之时又同比上涨16.9%，2007年9月《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，这亦是后来被频繁提起的“9·27房贷新政”。这一年楼市价格暴涨、地王频现。
2008年，中国房地产市场出现了10年大拐点，量价齐跌。因此下半年宏观调控转向，管理层启动大规模刺激楼市消费政策，其他金融政策全线松绑。政府开始放宽二套房贷，个人购二套普通自住房贷款予以放宽，并对住房转让环节营业税进行大幅减免。12月21日国务院办公厅发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的“国13条”。
2009年，大规模经济刺激政策之下房价同比上涨22.4%，创历史新高，楼市复苏。10月24日，《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》出台，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。短期内现观望，二手房成交量下降，到2010年春节后市场恢复。
2010年，国家加大调控力度，1月10日国务院出台国十一条，要求二套房贷款首付不得低于40%。4月15日，国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。4月17日，新国十条出台，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。各地限购政策纷纷出台，上海和重庆试点房地产税。
这被称为史上最严的房地产调控政策，但高价地王继续产生，3月后房价飙升。
2011年二套首付提高，“新国八条”公布，二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。上海和重庆正式实施房产税。但房价继续上涨。2012年开始严打小产权房，多部委多次强调坚持房地产调控不动摇，2月住建部称加快推进房产征收税扩大试点范围。国土部出台土地监管新政策，严厉打击小产权房。但一线城市房价继续上涨。
2013年2月出台新国五条，这不仅是再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。3月国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知》，其中二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收。开发商下半年不得不以价换量，房价缓慢增长。
2014年，各地陆续松绑限购政策，9月30日央行出台房贷新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行等。相对于此前信贷套数认定政策，本次政策对首套、二套、多套，在认定上都有放松。新政出台后，全国各地楼市皆迎来短暂成交高峰，房价停滞。
2015年3月，央行、住建部、银监会联合发文，全国二套房首付降至四成；财政部通知，将个人出售普通住宅，营业税免征的购买年限由5年下调至2年。各地放开公积金政策，央行截至目前3次降息，全国房价差别化趋势日趋明显。
房子已成人们生活中一个越来越重的砝码，在年轻人的世界里，房子更成为日常生活的重要组成部分。在中国，20来岁的年轻人纷纷挤进买房队伍，不惜做“房奴”也要买套房子。在中国之外的国家，年轻人是否也同样背负着房产的枷锁呢？我们来看一下。
美国年轻人买房，都是找银行贷款。所以，信用分数和收入很重要。美国人的信用分数是从第一张信用卡开始算的，总的来说，信用分数越高，贷款利息越低。虽然买房并不难，但35岁以下的美国人中，房屋拥有者所占比例并不高。美国年轻人经济独立，没有来自父母的资助，同时也不怎么存钱。因为要还各种贷款，加上近几年经济发展缓慢，很多美国年轻人根本就没有什么结余。
调查显示，英国大约三分之二的首次购房者，都曾向父母寻求资金帮助。这一方面突显出英国本土人对楼市繁荣的担忧，另一方面也透露出英国年轻人当下的生存状态和买房困境。近几年，英国房价年涨幅达10%，放贷标准自2008年金融危机以来收紧，银行现在要求购房者缴纳更多首付。英国抵押贷款机构Halifax访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。
法国的房价情况如何，法国如何控制国内的楼市？在法国工作的中国人郭斌说道，“我每个月都有住房补贴，在法国，不用买房子，不值得。在法国，年轻人挣 钱、都去消费了，像旅游等。郭斌说道，“这几天，住房补贴发下来了，每个月是172欧元。我在法国租的房子是25平方米，月租金300欧元，我一个月的工 资是1500欧元，这个收入在保障范围内，有住房补贴。”
随着房价不断飙升，中国大学生难以承担毕业后经济压力的现状，已经越来越普遍。年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家的问题，住房消费因此成为他们的最大也是压力最重的支出。目前，中国年轻人买房或多或少都要靠父母补贴，少则几十万，多则数百万。
中国的房价高得离谱，这是全中国都知道的。对于中国老百姓来说，最大的压力，还是来自于房子。西班牙《世界报》里曾经有过这样一段话：中国的高房价毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力；他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会；现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，为了柴米油盐精打细算；他们的生活，从一开始就是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。
一线城市的房价，高得让人只能望而止步，二线城市也不见得轻松。那么想要在自己所在的城市买房子，至少得挣多少钱才够呢？
想在北京买房，那么收入就得是平均工资的3.88倍，今年二月份北京平均房价是3.27万/平米。如果是购买一套80平米的房子，总价就要262万元。根据现在的购房政策，首付3成来计算，那么首付就要78.6万，按揭20年的话，接下来的月供就需要13700。通过银行贷款购房，月收入至少27400元，而在北京，平均工资为7061元。
想在上海买房，那么收入就得是平均工资的4.08倍，今年二月份上海平均房价是3.2万/平米。如果是购买一套80平米的房子，总价就要256万元。根据现在的购房政策，首付3成来计算，那么首付就要76.9万，按揭20年的话，接下来的月供就需要13400。通过银行贷款购房，月收入至少26800元，而在上海，平均工资为6556元。
想在广州买房，那么收入就得是平均工资的2.20倍，今年二月份广州平均房价是1.85万/平米。如果是购买一套80平米的房子，总价就要148万元。根据现在的购房政策，首付3成来计算，那么首付就要78.6万，按揭20年的话，接下来的月供就需要7753。通过银行贷款购房，月收入至少15500元，而在广州，平均工资为7027元。
想在深圳买房，那么收入就得是平均工资的3.80倍，今年二月份深圳平均房价是3.09万/平米。如果是购买一套80平米的房子，总价就要247.8万元。根据现在的购房政策，首付3成来计算，那么首付就要74.3万，按揭20年的话，接下来的月供就需要13000。通过银行贷款购房，月收入至少26000元，而在深圳，平均工资为6787元。
想在杭州买房，那么收入就得是平均工资的3.30倍，今年二月份杭州平均房价是1.81万/平米。如果是购买一套80平米的房子，总价就要145.5万元。根据现在的购房政策，首付3成来计算，那么首付就要43.6万，按揭20年的话，接下来的月供就需要7600。通过银行贷款购房，月收入至少15200元，而在杭州，平均工资为4595元。
想在南京买房，那么收入就得是平均工资的2.60倍，今年二月份南京平均房价是1.40万/平米。如果是购买一套80平米的房子，总价就要112.5万元。根据现在的购房政策，首付3成来计算，那么首付就要33.7万，按揭20年的话，接下来的月供就需要5900。通过银行贷款购房，月收入至少11800元，而在南京，平均工资为4460元。
想在天津买房，那么收入就得是平均工资的1.80倍，今年二月份天津平均房价是1.12万/平米。如果是购买一套80平米的房子，总价就要89.2万元。根据现在的购房政策，首付3成来计算，那么首付就要26.8万，按揭20年的话，接下来的月供就需要4700。通过银行贷款购房，月收入至少9400元，而在天津，平均工资为5126元。
想在西安买房，那么收入就得是平均工资的1.91倍，今年二月份西安平均房价是0.74万/平米。如果是购买一套80平米的房子，总价就要59.2万元。根据现在的购房政策，首付3成来计算，那么首付就要17.8万，按揭20年的话，接下来的月供就需要3100。通过银行贷款购房，月收入至少6200元，而在西安，平均工资为3237元。
想在成都买房，那么收入就得是平均工资的1.78倍，今年二月份成都平均房价是0.82万/平米。如果是购买一套80平米的房子，总价就要66.4万元。根据现在的购房政策，首付3成来计算，那么首付就要19.8万，按揭20年的话，接下来的月供就需要3500。通过银行贷款购房，月收入至少7000元，而在成都，平均工资为3916元。
想在重庆买房，那么收入就得是平均工资的1.77倍，今年二月份重庆平均房价是0.78万/平米。如果是购买一套80平米的房子，总价就要63万元。根据现在的购房政策，首付3成来计算，那么首付就要18.9万，按揭20年的话，接下来的月供就需要3300。通过银行贷款购房，月收入至少6600元，而在重庆，平均工资为3708元。
在当前，普通老百姓最常见的买房方式，都是父母出首付，年轻人还月供。无论是首付，还是月供，对于父母和子女来说，都是很沉重的负担，有的家庭还会因为一套房子而付出一辈子的积蓄。如果光靠那龟速上涨的工资，压力可想而知了。
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