2017年只剩下一个多月的时间了，新的2018年马上就要到来了。很多人都是房价将在新的一年会下降，是真的吗？2017-2018年房价走势预测分析。
确实，2017年可以说是近年来政府调控最为严厉的一年，单看佛山，2017年上半年就已经两次升级了限购政策，除了只限购一手房到一手房、二手房都限购，还有各区域的限价限贷政策，而按照去年的趋势，10月还有可能继续加强限购。在政府的强力调控下，佛山的购房门槛增高，佛山的房价也冷了下来，显得更加理性，不会疯涨，但是也不会出现房价暴跌的情况，从目前为止佛山2017年房价走势来看，佛山的房价一直稳中有升，不存在其他人所说的2017年房价暴跌悄然开始。
2017年房价暴跌悄然开始
而且，房价暴跌的后果十分严重，要是房价开始暴跌，受到较大影响的是银行纷纷倒闭，国家金融崩溃，经济严重衰退，通货膨胀紧急变为通货紧缩，严重打击投资者信心，失业率大大提高，等等。
也许很多人目前都还抱着这样的心态，认为房价暴跌，很多老百姓便都能够买得起房，事实上，由于房价暴跌带来的严重后果，无数人下岗失业，贫富差距更大，暴涨时买不起房的人，暴跌后依然买不起。由于房价暴跌代价太大，政府也会通过各种调控激励避免这样的情况发生，因此，2017年房价悄然暴跌的可能性不大。
上面我们提到，2017年房价暴跌的可能性不大，同样，2018年房价也是继续上涨的几率更大，未能确定的只有涨幅。
只要人们对楼市的信心还在，就会有人愿意买单
经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房价普遍上涨，人们已经形成这样的共识，楼市短期震荡，长期看涨。就如任志强一直预测的那样，相信他房价会上涨的人并早早购房的人早就成为了富翁。
房价不会长期下跌，这是十多年的教训所形成的共识，目前这种共识还没有崩塌的趋势，在三五年内扭转这样的观念是不可能的，因此，2018年楼市楼市下跌的可能性不大。
经济因素。主要是指国家和地区的经济发展水平和居民收入水平等
社会因素。包括人口、家庭、城市化状况和居民消费心理预期等
行政与政治因素。主要是国家或地区政府制定的相关经济制度、政策、法规和行政措施对房价的影响
房地产内在因素和周边环境因素。房地产生产成本、质量、品位、房型、结构、朝向等内在因素，体现房地产自身的价值和使用价值，会对房地产价格产生决定性影响
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