我们都知道，买房是很多人毕生奋斗的目标。一辈子辛辛苦苦努力，就希望挣得属于自己的房子。接下来和小编一起看看武汉买房需要准备哪些费用？

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2017年武汉买房首付比例是多少

（一）本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

（二）非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

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武汉买房需要准备哪些费用

1、首付房款(全款土豪请忽略)

一般来说，刚需购房最先考虑的自然是首付款，首套房首付款是总房款的30%，首套房贷款还清后再买二套房也是按照30%的首付比例来计算。

2、契税

除了应该缴纳的房款之外，购买新房还需要依据政策缴纳契税，即房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。

3、印花税

总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。

4、房屋维修基金

购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

5、物业管理费

从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

6、权属登记费

即办理房产证的费用，80元/套。

除此之外，如果购买毛坯房，交房之后的装修费用，也是除了首付款外的另外一个“大头”。因此，买房之前应该做好充足的准备，尽量避免资金不足带来的许多尴尬。

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2017年武汉哪里不限购

武汉房屋限购地区

武汉市江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区等。

最新政策另外新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。具体范围为：东西湖区（部分区域）：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）江夏区（部分区域）：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）黄陂区（部分区域）：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）

至此，武汉只有汉南、蔡甸、新洲和黄陂武湖、汉口北等区域未纳入限购范围。

摊开武汉地图可以发现，武汉四次调控后，限购区域基本与四环线重合。