我们都知道，很多证明非常重要，比如不动产证。办理不动产证比较麻烦，那么临沂不动产证办理费用是多少钱？临沂不动产证流程是怎样的？
一、宅基地使用权首次登记
收费标准：收取不动产权属证书工本费10元/本。
二、宅基地使用权及房屋所有权首次登记
收费标准：收取不动产权属证书工本费10元/本。
三、国有建设用地使用权首次登记
收费标准：
登记费：550元/件。
向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的，自第二本证书起收取工本费。
四、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（商品房、保障性住房）
收费标准：
登记费：住宅类，80元/件；非住宅类，550元/件。
向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的，自第二本证书起收取工本费。
保障性住房减半收取不动产登记费。
临沂哪些情况不能办理不动产登记
临沂市民注意，有以下几种情况的，不能办理不动产登记。
1. 违反法律、行政法规规定的。
如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；按土地价款缴纳比例分割申请登记的；申请登记的土地权利超过规定期限的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；对经营性用地没有按照招标拍卖挂牌等方式出让的；协议出让地价低于出让底价的；违反规划改变土地用途的等。
2. 存在尚未解决的权属争议。
对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。
3. 申请登记的不动产权利超过规定期限的。
包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营权的期限；建设用地使用权的期限；海域使用权的期限；地役权的期限；抵押权的期限等。
4. 法律、行政法规规定不予登记的其他情况。
临沂不动产证办理流程
一、宅基地使用权首次登记
办理流程：申请—受理—审核—登簿—收费—缮证发证—归档
办理时限：自受理登记申请之日起5个工作日（不含15个工作日公告期）
二、宅基地使用权及房屋所有权首次登记
办理流程：申请—受理—审核—登簿—收费—缮证发证—归档
办理时限：自受理登记申请之日起5个工作日（不含15个工作日公告期）
三、国有建设用地使用权首次登记
办理流程：申请—受理—审核—登簿—收费—缮证发证—归档
办理时限：自受理登记申请之日起3个工作日
四、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（商品房、保障性住房）
办理流程：申请—受理—审核—登簿—收费—缮证发证—归档
办理时限：自受理登记申请之日起5个工作日
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