在人的一生当中，会有大大小小的证件，办理起来也是非常的麻烦。下面和小编一起看看2017武汉不动产证办理流程，希望对大家有用！

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2017武汉不动产证费用是多少

武汉新房不动产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！

一、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收

三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

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2017武汉不动产证办理流程

前期资料准备：

1、去售楼部换取了全款发票、维修基金缴纳发票、权属证书、开发商授权委托书、盖章的不动产申请书等一套资料。

2、通知贷款银行，对方会告知一个时间点，让业主去领取抵押证明的资料。

3、从售楼处获得办理不动产证的资料明细，申办前将所需材料和复印件准备齐全。

第一次：到所在区政务中心申请办理不动产证

一般是早上9点开始办公，开门后尽快排队取号，等待叫号。一般有工作人员审核所需资料，审核完之后会给业主一个交易告知书，持交易告知书去总服务台填表，接着去不动产登记测量接待室填写相关测绘表格。

完成后需要按照交易告知书缴纳税费，20个工作日后有短信通知领取测绘结果，也就是所谓的落宗。

第二次：领取测绘结果

接到短信通知后就去政务中心，这次要带齐所有需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证（也就是不动产证只写一人名字），需夫妻双方都到场；双人持证，反而只需一人到场，另一人写授权委托书即可。

工作人员审核完所有资料，返给业主一张不动产登记收件单，10个工作日内按短信通知领证。如果是贷款买房的，领证时候要银行工作人员到场。

第三次：领取不动产证

如果是贷款买房的，要提前跟银行预约时间。持不动产登记收件单和银行工作人员一块领取不动产证，银行会在不动产证上面盖章，主要是说明房子贷款额度和还款年限，之后会返还给业主。

总结一下，在资料齐全的情况下，办理不动产证需要跑三次政务中心，而且整个出证时间是超过1个月的。在这期间，一定要把相关资料备齐，否则就得多次往返补充材料，非常费神的。

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武汉不动产证办理攻略

1、关于办证地点

自2016年上半年武汉实施不动产统一登记以后，不动产登记按照属地管理的原则，由各区政务服务中心办理不动产登记。比如东湖高新的市民要进行不动产登记，需要前往东湖新技术开发区管委会政务服务中心的不动产登记中心。

2、商品房申请资料名称

1）不动产登记申请书（由本人填写）

2）权属证书（房屋初始登记证明）或（房地产权属证明）

3）土地分割登记证明、土地分割登记号（由开发商提供给购房者）

4）商品房购房合同（复印件需盖开发商盖公章）

5）房产分户图（复印件）（三张）

6）《武汉市房屋交易告知书（转让）》（已有房产证的不提供）

7）契税缴纳凭证（契税的票据第三联）

8）买房身份证明（提供购房者身份证原件及复印件）

9）婚姻状况证明（结婚证或离婚证）

前期资料准备需要注意的是：

1）所准备资料中，分三类：开发商提供资料（如不动产登记申请书原件、商品房权属证明书或初始登记证明）、银行提供资料（适用于贷款购房类）及购房者自备资料（如购房合同原件、购房发票的办证联原件、身份证明、婚姻状况证明等，如维修基金已由开发商代缴，需提交维修基金发票）。

注意，个人提供资料中，如在收房时存在房屋面积差，购房者在办证时需提供面积差发票。

2）其中，当购房者所购房产可办理不动产证时，开发商将自行通知或通过物业通知，购房者可凭身份证明领取开发商提供的资料。

3）如购房者为贷款购房，需要银行出具相关办证资料（《期房抵押证明》或《他项权证》、不动产登记申请表、银行委托书、银行法人证明、银行营业执照），需购房者前往办理贷款银行，提前预约申请领取办证资料，购房者需出示身份证及购房合同。以工商银行为例，目前购房者自申请之日15个工作日内可领取办证资料。

4）以上三类资料，购房者在前往办理不动产证之前均可自行复印一份。

一次性付款购房者仅需注意开发商提供资料和自备资料。

3、存量房申请资料名称

1）不动产登记申请书（由产权人本人填写）

2）不动产权属证书或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》

3）存量房购房合同（原件要双方签字按手印）

4）房产分户图（复印于房产证、土地证附图）

5）《武汉市房屋交易告知书》（转让）

6）契税、增值税等税费缴纳凭证

7）买房身份证明（买房身份证原件，同于电子录入）

备注：有银行抵押的需提交《期房抵押证明》或《他项权证》、不动产登记申请表、银行委托书、银行法人证明、银行营业执照。

提示：

1）因近两年武汉楼市火热，各区政务中心办证大厅办证人员过多，一般可提前至各区政务中心预约登记，如自行前往，需携带身份证和购房合同；如委托他人，则需双方身份证、购房合同、委托证书。

2）办证当天，根据现场流程，不急不躁，按步骤办理即可。

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图为汉阳区政务中心中张贴的办证流程

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各办证流程完毕后，购房者将收到的告知书

3）如无银行抵押，7个工作日内即可办理完不动产证；如有银行抵押，14个工作日内即可办理完不动产证。

4）关于不动产证领取：政务中心一般建议采用邮寄方式。

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不动产权证书示例