房价一直是非常关心的话题，无论是哪一个人，都希望自己住大房子，舒舒服服的躺着。可是命运现实是残酷的，不过最近大城市房价有所回落，下面和小编一起看看北京上海房价趋势吧！

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北京上海房价全线回落

在房地产调控政策作用下，上个月包括北京、上海两大一线城市的房价全线回落，在15个一线和热点二线城市中，有9个城市的房价比5月份下降或持平，即便上涨的城市涨幅也都在0.5%以内。昨天，国家统计局发布了最新一期70个大中城市住宅销售价格统计数据，整体来看止涨已经成为房价主旋律，而对于前期热点的一二线城市而言则是稳中有降。

热点城市新房价格多半下降

数据显示，15个一线和热点二线城市房地产市场上个月继续保持稳定态势。从环比看，其中有9个城市新建商品住宅价格比5月份下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。其中，北京上海的新房价格比5月份全面回落，北京房价下降0.4%，上海房价下降0.2%，深圳房价也停止上涨与5月份持平。四个一线城市中唯有广州房价较5月份继续上涨，涨幅为0.5%。

与去年6月份房价对比，这15个城市新建商品住宅的价格涨幅也均有所回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。目前，北京新房价格仅比一年前上涨了11.5%，而上个月涨幅还有14.6%。15个热点城市中，深圳和成都的房价同比涨幅最小，分别仅有2.7%和2.1%。

北京上海深圳二手房价格都下滑

在一线城市，观察房价走势时往往二手房价格更具参考性。从上个月的数据来看，北京、上海、深圳三个一线城市上月的二手房价格均比5月份有所下滑。其中北京二手房价格下滑最大，跌幅为1.1%，其次是深圳，下跌了0.3%，上海下跌0.1%。广州二手房价格则比5月份继续上涨了0.8%。初步测算，6月份一线城市二手住宅价格环比平均下降0.2%。

上半年全国住宅投资同比增10.2%

国家统计局昨天发布的数据还显示，今年以来我国房地产市场因城施策调控效果显现，重点城市适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，加快在建商品住房项目建设进度，不断加大住房市场供应力度。上半年，全国房地产开发投资中住宅投资同比增长10.2%，增速比前5个月提高0.2个百分点，其中重点城市住宅投资增长9.5%，增速提高0.3个百分点。住宅投资增速的提高有助于增加住房供给，缓解供需矛盾，有效促进房地产市场的健康发展。

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2017年下半年什么时候买房最便宜

不得不说现在房地产市场渐趋冷静，从年初到5月份二手房成交量逐渐下滑，整体走势呈下坡路线，投资型购房者身影越来越少，因为他们能伸展手脚的空间越来越少，限制越来越大，所以很多人都想用最快时间退市，转战其他市场，怕晚一步把自己套住。

与去年的火热相比今年天气依然很热，但购房者的内心却被熄灭了火，从一开始的蜂拥而上到现在逐渐冷静持观望状态，而接下来两个月楼市将迎来传统淡季。

从目前来看，买房要跨过的坎越来越多，申请贷款难，优惠力度缩减，甚至可以说没有，购房成本增加对老百姓来说是最致命的伤害。在投资购房者退出市场的情况下，即将到来的下半年，普通购房者还能不能买房吗？买房值得吗？

下半年还是有买房时机的，现在每个月房屋成交量都在下滑，着急的不是买者而是卖方，尤其是那些手里囤积多套房子的人，买卖双方市场互换，主导权在购房者手中，而卖方想要尽快收回资金就需要放弃追求利润，以确保资金完整，经营其他内容，做出这样决定很难，但时间会鞭策他们，各类限购、限售等内容会帮着他们放弃对利益的追求。

想想现在已经有一些城市出现十年限卖的情况，所以随着时间推移，出现的情况是卖方着急卖，回拢资金，买方挑着买，追求最大优惠。

同时大家还可以想一下，在房子被挂出3、4个月后仍然无人过问，而卖房者还着急用钱，例如还其他房子的月供，那么他们只会选择一条路，就是给购房者最大力度的优惠，吸引买方注意，促成交易！

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2017年什么时候买房最划算

首先，当你看到有房产企业倒闭、破产、丑闻、重组合并的消息的时候，大家千万别着急下手，再过2-3个月为最佳时期，那个时候这个房企的楼盘会降价的！这个可是很多过来人总结出来的经验。

其次，喜欢看新闻联播的朋友都知道，当新闻联播开始大肆宣传什么政策、美德的时候，说明这正是社会所缺失的，所以，当有优惠政策估计老百姓买房的时候，等新政策实施一个月之后，再考虑出手，那个时候会有更多的折扣！

再者，当你所在的工作、生活环境基本很难听到那些炒房者的声音或者消息之后，说明现在房市对于他们来说不景气，但是对于想买房的人来说却是好时机！

还有一个就是比较少人能够注意到的，在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低的时候，这说明什么，市场不景气，他们在亏损甩卖呢！

当然，不得不说有些团购买房还是有一些优惠的，但是大家要有一双慧眼，不要被那些买房网站给骗了！

其实看看自己适不适合买房，如果用自己8-10年左右的家庭总收入能买到自己相对比较合适的住房的话，那你的买房条件已经成熟了，可以考虑出手啦！

但是需要提醒的是，大家一定要按照自己的按照平均标准来预测，千万不要做不切实际的想法哦。