90后或成不买房一代？90后不买房的大部分原因都是房价涨的太快，没有太多资金去购房吧！想想租房和买房一年的预算，你会发现租房便宜的多。但是，如今年轻人结婚的前提为何都还是得有一套房子呢？下面，我们来看看在中国买房好还是租房好。
中国社科院社会蓝皮书显示，约三成90后大学毕业生，在毕业一年后，居住面积不足20平方米，但相对于面积大小，他们更希望提高生活质量。这些更看重个人价值的90后大学毕业生，可能成为“不买房一代”。
据新加坡《联合早报》网站7月17日报道，中国一线城市高企的房价，以及90后年轻人对品质生活的追求与观念改变，正催生青年租赁公寓的兴起。受访业内人士表示，如果能形成良性的商业模式，并得到政策支持，青年租赁公寓不失为平抑一线城市租金和房价的办法。
北京一家民企职员刘慧（25岁）最近刚从合租的民宅搬出，换到月租4200元人民币的青年公寓。
报道称，这个不到20平方米的一居室空间，每月要耗去刘慧月薪的一半，但她依然认为物有所值。她愉快表示，每月多掏1800元，换来舒适美好的每一天，当然值得。
中国社会科学院社会蓝皮书中的调查显示，约三成90后大学毕业生，在毕业一年后，居住面积不足20平方米，但相对于面积的大小，他们更希望提高生活质量。这些更看重个人价值的90后大学毕业生，可能成为“不买房一代”。
调查显示，拥有自己住房，仍是90后毕业生的刚性需求，但他们当中只有三分之一接受“为了买房，我愿意降低生活质量”；另有超55%的90后毕业生，选择“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房”。
刘慧租房小区的二手房均价近7万元一平方米。如果购买一套60平方米的一居室，至少要420万元。她用经济账说明租房远比买房明智：“即便父母有钱先付120万元，剩下300万元分30年还房贷，月供还要1.8万多元，而300万放在银行理财，每月可以进账1.5万元”。
事实上，一线城市高达40多倍的房价收入比，已影响到年轻人的购房能力和意愿。有数据显示，2013到2016年，北京、上海首次购房年龄由30岁推迟到34岁。年轻人租房时间延长，在一定程度上也意味着对租房生活的认可。
同样租住青年公寓的董莉说：“租房没有太大经济压力，也不用操心修马桶，装灯管等生活琐事，想要跳槽，换工作，换城市，都可以随心所欲。”
在讨论这一问题之前，我们先来算笔账。如果要在北京买一套 70 平方米、总价 300 万元的房子，首先你得需要 100 万的首付然后再贷款 200 万。如果贷款三十年，按照商业贷款的利率，未来 30 年每月大约需要月供 1 万多元。这样算下来，每个月至少你的家庭收入要到 2 万元才能够在还完贷款后维持日常开销，压力可想而知。
但如果我们选择在北京租相同地段相同大小的房子，每月的租金则只需要 4,000 元左右。月收入如果还能保持在两万元，那么每月可支配的额外金钱就多了 7,000 元。这样做，我们不仅不需要 100 万的首付同时也能活的轻松点，把剩下的钱拿去投资。三十年后哪怕租金的上涨和利息持平，你们的额外存款也能达到 252 万元。
但如果我们选择在北京租相同地段相同大小的房子，每月的租金则只需要 4,000 元。这样做，我们不仅不需要 100 万的首付同时也能活的轻松点，把剩下的钱拿去投资。三十年后哪怕租金的上涨和利息持平，你们的额外存款也能达到 252 万元。
也就是说，如果买房，三十年后你会得到一所已经住了三十年 “价值 300 万” 的老房子；而如果你是租房，那么你至少能攒下 252 万元存款。这样看来，毫无压力的租房住是不是要比买房好的多?
既然租房不吃亏，为何还是买房的人多？
首先，买房是一种投资，房屋会随着房价的上涨而升值。以 2004 年为例， 04 年北京的房屋均价才不到 1 万元，可十年之后却涨到了 5 万元，这里面的利润可想而知。
其次，在这个负利率时代，买房能极力抵御通货膨胀。白话君 04 年吃碗拉面才不到 5 块钱，现在至少要 15 块钱才能买到以前我吃到的拉面，所以说买房其实也是在变相的积累实质财富。
其次，在这个负利率时代，买房能极力抵御通货膨胀。白话君 04 年吃碗拉面才不到 5 块钱，现在至少要 15 块钱才能买到以前我吃到的拉面，所以说买房其实也是在变相的积累实质财富。
买房好还是租房好，其实到头来都是看谁花钱少、谁赚钱多。小编琢磨了一下，无非就两种方法：
1、年成本法。购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本，以及房屋贷款利息，而租房者的使用成本是房租，那么可以考虑这些因素来计算成本。
2、净现值法。净现值法是考虑一个固定居住期间内，讲租房和购房的现金流还原至现值（资金的时间价值），比较两者的现值，较低者对我们而言就是更经济实惠的。
数学好的“精明人”最后可能会哭
但人算不如天算，天算是什么？就是你算不准的，比如：房租是否会每年调整；房价涨升潜力；利率的高低等等。我们可以通过理性的公式来计算购房和租房成本，但却不能未卜先知。
举个栗子：前两天有个新闻，说一起工作的哥们，曾经一起租房。一个呢，选择了买房，苦哈哈的当房奴，每天愁眉苦脸的交月供；一个呢，看着房奴兄弟的笑话，打定了主意不买房，住在别人家里，把钱用在享受生活上，而且房租远比房贷月供低呢。
十年过去了，租房的兄弟哭了。因为工资虽然涨了，但是房租也涨啊，而且房租和工资的涨幅根本不在一个层次上~
中国房地产协会官网上有这样一组数据。去年，北京、上海、广州、深圳等一线城市的各月住宅租金也总体呈现增长态势。其中，北京的月租金已从1月份的4262元，一路涨至6月份的4743.98元，涨幅达11.3%。
其实最痛苦的不是房租比人家月供都贵了，而是房价早已上天，再也不是你当年垫垫脚就能够得着的那个房价了。
所以说，买房还是租房，还是要看你对收入的预期、对房价涨幅的预期、对房租涨幅的预期，最关键的，还是看你的荷包涨得有多快！
买房还是租房，心里有答案了吗？
在城市， 房子，意味着很多。比如你孩子上幼儿园，有的幼儿园规定有房的学费就比没房的低，比如你办暂住证、孩子上学，房东死活不愿借你房产证，再比如……
房租反映的是普通民众的收入水平，而有泡沫的房价，反映的是高收入人群的支付能力。 我们普通人呢，努力奋斗就是想为自己或者为家人置办一套房子！
1
2
3
4
5
6
加载中,请稍侯......