在2017年的今天，国土部最新回应70年产权到期问题终于给出了答案，中国土地只能买使用权，又不是买永久产权，有些国家购置房产分使用权和永久产权，永久产权不光贵而且要上税。据我估测政府不收回土地有一定的因素是因为居民涉及面覆盖太广，加上还有工业用地，土地回收难度太大，但是这样做最终的利益还是在我们身上。

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70年产权什么意思

产权70年，是这块房子的土地使用年限是70年，70年之后国家不可能无偿收回土地的，这个问题根本就不用担心使用年限满了之后怎么办！？除了上海的老洋房或者古董之外，还没有见过房龄70年的房子，最多的也就是30年房龄，这房子就肯定被拆迁了！再说这房子你儿子最多也就住10年，肯定就要换房子了！你儿子出生的时候买的房子，你儿子成年的时候住不住还是两回事，所以这个问题根本就不用担心！

交易中心已经求证过很多次了，使用年限70年之后会重新办产证的，不用担心房子被国家收回，即使收回也是有偿收回！要是赶上房子拆迁，那你儿子就赚发了！

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70年产权从什么时候开始算

从你买的商品房所在国有土地拿地之日起开始算。

比如一住宅土地通过土地储备中心于2007年10月1日被某开发商拿到并交纳了土地出让金，办理了国有土地使用权证，开发商花了两年把房子建好，你在2009年10月1日拿到了房，但这个地的使用权年限是从2007年10月开始计算的，也即你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年。国有土地使用权出让的最长年限住宅是70年，商住综合是50年，商业是40年。

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70年产权到期怎么办

若论在2016年，不管你是买房、卖房还是租房，有这样一个事件吸引了全国人民的关注——温州某地住宅建设用地使用权到期，是否续期?如何续期?让一向冷门的“70年产权”到期问题重回热议巅峰。至今各方争论不止，正在进行中的两会却带来新消息!

过渡性处理：不申请、不收费、正常买卖

近日全国两会“部长通道”采访中，国土资源部部长就此做出了回应——《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

就目前所遇到的到期问题，商住建部所采用的是“两不一正常”的过渡性处理办法——不需要提出续期申请、不收取相关费用、正常办理交易和登记手续。也就是说，处理宗旨是暂时不涉及费用，且不会影响房屋的买卖，对于广大百姓来说着实像是吃了一颗“定心丸”。

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专家：续期可以从3个方向考虑

但是，过渡性处理办法不会长久，这一问题究竟最终如何解决，也还是悬在有房者心中的一把剑。在去年年底的最高人民法院举行新闻发布会上，专家的态度或许让我们的方向更清晰。

中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为，续期问题可以从3个方面来考虑：

1、不够70年的，到期后必须都续期到70年;

2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费;

3、到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

不论结果如何，有了国土资源部部长“有恒产者有恒心”的表态，我们对于续期一事也算有了安全感，有意置业的朋友们不妨放心去看优质好房了。