买房子是一件大事，除了房子的楼层采光等等，我们还得注意，户型好坏还关系到家庭的运势，毕竟我们是买房是为了舒适，因此户型选择更有大学问。
我们来看一些风水不好的大楼外形，这种外形直接影响到大楼里面的户型，很多奇葩的户型都由此而来。
图一中奇形怪状的大楼，外形象斧劈刀切一样，本身给人不稳定的感觉，大楼里的户型少不了有很多的切面和尖角。
为了追求与众不同而做出图二中这种怪异的大楼，外形看着都很容易起鸡皮疙瘩，里面的户型就可想而知了。
图三、图四这两组楼房非常常见，这种楼房大都地形狭长，没有条件做整齐的一栋栋排列整齐的高楼，所以就做成一个长排，为了尽量向阳，所以大楼的外形呈现出折来折去的形状，这种折角，导致大楼里面的户型奇形怪状。
图中这栋高楼有很多凸角、弧面、切角，奇葩的户型少不了。
图中，为了单层面积能多做房，房间都要兼顾有窗，所以采用这种错开式设计，满足了采光，看似非常合理，但锯齿煞由此而来。
STEP1 看整体轮廓
划重点:实际可利用的空间多不多，关键看整体轮廓合不合理
方正型
分析：户型图方方正正，有利于采光通风和空间利用，基本合理
合理性：❤❤❤❤❤
刀把型户型
分析：过道太长浪费面积，但有弥补的余地。但在风水上寓意着“凶宅”，不太适合居住哟！
合理性：❤
手枪型户型
分析：过道太长，拐角是采光死角。加之卧室面积不足，容易造成压抑感
合理性：❤❤
锯齿型户型
分析：拐角特多，容易造成磕磕碰碰。装修难度增加，费用增加的同时，空间利用率也低
合理性：❤
STEP2 看窗户
划重点：主要看窗户的朝向和通透性，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。
举个栗子——优质户型
分析：窗户朝向为相邻两侧的西面、南面，通透性适中
合理性：❤❤❤
举个栗子——劣质户型
分析：窗户开在北侧最差，只有北风入户，光照完全被挡在门外。另外，厨卫一定要有独立的窗户，采光才会很强，住久了才不会压抑
合理性：❤
STEP3 看动区和静区分布
户型空间可以分为两个区域：动区和静区。动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；静区主要提供休息，包括卧室、书房、卫生间等。
划重点:首先看动区的活动路线是否合理再看静区是否满足私密性
举个栗子——优质户型
分析：动区和静区的走动路径几乎没有交叉，两者各司其职。从方位上看，两个卧室的隐蔽性都很好，客厅、厨房等活动不会直接看到卧室里面。不足之处在于次卧去卫生间会经过大门
合理性：❤❤❤❤
举个栗子——劣质户型
分析：动静区域交叉明显，从主卧和次卧到卫生间都需要经过公共区域，彼此之间容易受到打扰。其次两个卧室都毫无私密性可言，各个区域都可以直观的看见，家里来客人时连卫生间的动静都可以听的一清二楚。
合理性：❤
STEP4 考虑其他细节
划重点：其他细节也不用考虑过多，主要就是两个部分一要看墙体的性质，二是看户型的实际尺寸。
①看墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装的改造力度以及灵活性。一般来说外立面和承重墙都是不可动的，这可关系到房间的防震性和稳定性。而非承重墙可以根据自己的需要进行拆改，对空间进行合理的划分。
②看户型实际尺寸
户型图上的家具一般会比实际的尺寸比例小，会给大家造成视觉上“空间很大”的“赶脚”哟！这可是地产商常用来忽悠购房者的一种手段，这个时候一定记得向地产商们要求看户型的实际尺寸，或者售楼中心有样板间的一定要仔细看清楚哟！这才是最实际哒！
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。
优质户型案例1：140平米三室两厅两卫的户型。
户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。
南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？
优质户型案例2：92㎡三室两厅一卫户型。
户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。
南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。
优质户型案例3：93平米两室两厅一卫户型图。
户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区；整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
房型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
一般户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?就是我们所说的得房率。最后的得房率才是以后真正的使用空间。
户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9—10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对户型都有或多或少的、或利或弊的影响。在楼层平面里看户型，就能了解其受这些“配件”的影响程度。再仔细一些看，相邻房型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。
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